Avec VAL D'YERRES IMMOBILIER l'estimation 

               est GRATUITE et mise par écrit !                

Val d'Yerres Immobilier c'est :

• Deux agences non franchisées qui bénéficient d'une notoriété locale incontestable depuis près de 40 ans,
• Une méthode d'estimation rigoureuse basée sur une parfaite connaissance du marché immobilier,
• Des conseils précieux pour vous aider dans vos démarches,
• La présentation de votre bien sur de nombreux supports publicitaires (journaux, sites internet…),
• Des visites ciblées avec un grand nombre de clients acquéreurs,
• Une appartenance au groupe FORC'IMMO offrant : la possibilité de multiplier vos chances de vendre par 7 tout en conservant un interlocuteur unique au sein de l'équipe Val d'Yerres Immobilier.

       =   7 fois plus de chance de vendre

Groupe de 7 agences immobilières (dont des enseignes nationales) soit :

•  7 vitrines, 7 clientèles acquéreurs différentes et une multitude de supports publicitaires. Chaque agence possède ses propres annonceurs (journaux et sites internet).
• 1 magazine et 1 site internet commun aux 7 agences.
• 1 seul interlocuteur et 1 seule agence dépositaire de vos clés.

FORC'IMMO c'est donc : 7 FOIS + de chance de vendre et des démarches simplifiées.

 

LES DIAGNOSTICS

Lors de la vente d'un logement le vendeur à l'obligation de faire établir, par un professionnel,  un ou plusieurs  diagnostiques techniques.

                                  VAL D'YERRES IMMOBILIER                              
   vous offre ces diagnostics pour toute vente réalisée 
 avec un mandat FORC'IMMO en cour de validité ! 

Le diagnostic électrique

Il est obligatoire depuis le 1er janvier 2009. Il intervient lors de la vente d'un logement équipé d'une installation électrique datant de plus de 15 ans. Le professionnel vérifiera  les parties privatives des locaux et leurs dépendances (état de l'installation, adéquation équipements/réseau, sécurité des installations).

Le diagnostic gaz

Il est obligatoire depuis le 1er novembre 2007. Il intervient lors de la vente d'un logement équipé d'une installation gaz datant de plus de 15 ans. Il a pour objectif de détecter les anomalies éventuelles.

Le diagnostic amiante

Il est obligatoire pour les logements construits avant le 1er juillet 1997 (date d'interdiction totale de l'emploi de l'amiante). Le professionnel certifié détecte la présence éventuelle de produits et matériaux contenant de l'amiante.

Le DPE (diagnostique performances énergétiques)

Il est obligatoire depuis le 1er novembre 2006. Il a pour objectif de dresser un bilan complet de la consommation d'énergie d'un bien immobilier. Ce diagnostic ne revêt qu'une valeur informative.

Le diagnostic Loi Carrez

Le vendeur d'un bien immobilier prenant place au sein d'une copropriété doit en déclarer la superficie. Il peut effectuer lui-même le mesurage ou le faire réaliser par un professionnel.

Le diagnostic Plomb

Il est obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 et concerne les parties affectées à l'habitation ou à usage courant (telles que les buanderies par exemple).

Le diagnostic Termite (Etat parasitaire)

La vente d'un bien immobilier localisé dans une zone considérée à risque (zone déterminée par arrêté préfectoral) doit être accompagnée d'un diagnostic attestant ou non de la présence de parasites.

Diagnostic d'Etat des Risques Naturels et Technologiques

Le diagnostic des risques naturels et technologiques (ERNT) est établi directement par le vendeur avec l'aide du professionnel qui intervient dans la vente. Il suffit de reporter les informations contenues dans l'arrêté préfectoral et dans les documents de référence : situation au regard du ou des plans de prévention, nature des risques encourus et sismicité locale.